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L’indice du loyer repart à la hausse

Rédigé par : Thierry R

Paru au Journal Officiel, l’indice du loyer est de 2,24% au 1er trimestre 2012.

C’est l’une des augmentations les plus fortes depuis la création du nouvel indice de référence de loyer en 2008. Rien que de très normal, puisque l’indice est indexé sur l’inflation (hors tabac) qui s’est récemment un peu accélérée.

L’indice du loyer permet aux propriétaires une révision des loyers, chaque année.

Pour ce faire, il faut qu’une clause de révision soit prévue dans le bail en premier lieu. La révision peut alors être faite à la date prévue dans le bail ou à la date anniversaire de signature du bail. L’indice applicable est le dernier indice officiel connu.

Cela dit, l’indice n’est pas dans l’absolu la seule cause permettant au propriétaire de réviser le loyer.

Deux autres raisons peuvent le justifier :

  • l’augmentation du loyer, notamment si le propriétaire considère que le loyer est sous-évalué eu égard aux pratiques du quartier notamment
  • la majoration du loyer, notamment si des travaux ont accru la valeur du logement.

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