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Ile-de-France : le marché immobilier bloqué

Rédigé par : Thierry R

Le dernier baromètre de MeilleursAgents.com révèle que les prix en Ile-de-France sont stables, voire ont tendance à baisser légèrement. Cette tendance est à l’oeuvre depuis avril 2011, alors que les prix avaient connu une hausse continue en 2009, 2010 et 2011.

Les raisons de la stabilisation des prix en Ile-de-France

Cette stabilisation des prix résulte d’une situation bloquée, particulièrement à Paris. MeilleursAgents.com en analyse les raisons :

  • les taux des crédits immobilier sont très bas, mais les banques les accordent à un petit nombre de clients jugés solvables
  • les vendeurs refusent de négocier à la baisse
  • les acheteurs attendent des baisses significatives de – 10 à – 20%

Au final, ce sont surtout les petites surfaces qui sont vendues. Le marché des grandes surfaces est lui bien bloqué. Cette situation prépare-t-elle une baisse des prix ? Rien n’est moins mûr, cette baisse ayant été déjà souvent annoncée.

Il est difficile de prévoir comment finira l’année 2012. Quant à 2013, rappelons l’opinion des Notaires de France : ce sera « l’année de tous les dangers » ?

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