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Baisse des prix de l’immobilier : – 5 à -10% en Ile-de-France

Rédigé par : Thierry


La chambre des notaires l’affirme, à l’occasion de la publication de ses derniers chiffres : les prix vont baisser au cours des premiers mois de 2012 en Ile-de-France.

2011, année record

Il faut bien dire qu’en 2011 les prix ont continué à augmenter, ce alors même que 2010 avait déjà vu une forte croissance. Les prix ont atteint de fait un niveau historiquement très élevé.
A titre d’exemple, les appartements anciens ont augmenté à Paris de 14,7% entre fin 2010 et fin 2011. Le prix moyen au M2 est passé de 7310 € à 8390 €.
Le volume des ventes a été soutenu, avec pas moins de 177 000 logements vendus en Ile de France.
Cette hausse s’expliquent par de forte raisons :

  • l’immobilier est toujours perçu comme une valeur refuge tant par les résidents que par les investisseurs,
  • le souhait d’accéder à la propriété reste intact,
  • les taux d’intérêt sont encore attractifs.

2012, en pente douce

La chambre des notaires de Paris prédit néanmoins une baisse en 2012.
En effet, les derniers mois de 2011 ont connu un fléchissement des ventes.

Le contexte économique peut flatteur et la perspective des élections présidentielles ne devraient pas permettre d’inverser la tendance.

D’après la chambre des notaires,

  • les premiers mois de 2012 devraient voir une légère baisse
  • elle devrait se poursuivre au printemps 2012.


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