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baisse des taux d’intérêt immobilier

Rédigé par : Thierry

D’après l’observatoire du crédit logement CSA qui analyse plus de 25 000 opérations par mois, les taux d’intérêt immobilier ont baissé pour atteindre en moyenne 3,93% en février alors qu’ils étaient à 3,97% le mois précédent.

Il s’agit d’une moyenne, puisque les taux varient entre le neuf (où ils sont à 3,86 %) et dans l’ancien (3,95%).
Et surtout, ils peuvent varier au final osciller entre 3% et  5% ! Pourquoi une telle différence ? Le taux in fine dépendra notamment  :

  • de la région où vous vivez,
  • de la durée d’emprunt,
  • de votre profil (professionnel, santé…).

Au final le taux consenti et négocié avec la banque dépendra du risque que l’emprunteur représente pour sa banque.

Précisons aussi que les taux évoqués ci-dessus sont des taux nominaux. Il faudrait ajouter les assurances, qui représentent souvent au moins 0,5 points en plus.

Aujourd’hui les taux son contractés  sur une période de 17,7 ans.

A priori cette baisse des taux est une bonne nouvelle, mais paradoxalement elle contribue aussi à entretenir en théorie la hausse des prix.
Cela dit, c’est peut-être le moment opportun pour l’achat car à court terme les prix devraient baisser,  comme le prévoient les notaires.

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